MAISON 9 PIÈCES AU CALME À CUNAC

Maison de 1971, 166m2 habitables, particulièrement lumineuse, avec une tour ronde, située au calme dans un environnement verdoyant, à 12 mn d'Albi direction Millau. Ecole maternelle et primaire à 1 km (2 mn en voiture, 3mn à vélo). La maison offre à Rdc des espaces communicants. Un séjour ouvert avec salle à manger avec terrasse Est et salon rond avec terrasse Sud, une cuisine équipée semi-ouverte (Schmidt) avec de grandes baies offrant une large vue sur le jardin. Hall avec placards, chambre et salle de douche, w-c indépendant, une buanderie. Un bureau d'environ 18m2, très lumineux, orienté Nord, avec accès indépendant depuis l'entrée de la propriété convient pour une activité professionnelle. L'étage est composé de 3 chambres dont une ronde et d'une salle de bain avec w-c. Une chambre est actuellement aménagée en dressing. Maison classe énergétique C, isolée lors de la construction y compris hourdis. Travaux d'isolation en toiture réalisés et couverture refaite. Fenêtres et portes extérieures changées en 2015 et 2018. Chauffage électrique et un poêle à bois Hase à double combustion (permet de brûler des résineux) est placé dans le séjour. Le terrain en longueur, largement arboré, de 4700 m2 propose des ambiances multiples ensoleillées et ombragées et se compose d'une partie plate tout autour de la maison puis à l'arrière une partie en pente ou se loge un cabanon de jardin de 25m2, deux grands potagers de 100m2 chacun en étage, un bassin pour récupération de l'eau puis un bois entretenu (compter 2 jours par an pour l'entretien). Un puits situé dans le bois pourrait être remis en fonctionnement. Convient aux amoureux de la nature: nombreuses variétés d'arbres et d'oiseaux. A proximité: prairie avec chevaux avec possibilité de pension. CONTACT PAR MESSAGERIE UNIQUEMENT. REPONSE EN FIN DE JOURNEE. AGENCES S'ABSTENIR. Ce bien est également disponible chez ABC IMMOBILIER au même prix.