MAISON ANCIENNE AVEC GITE, PISCINE, GARAGE ET JARDIN EN FRANCE

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres et son gîte attenant, garage, piscine chauffée 8x4m, son jardin intimiste offrant une magnifique vue sur la nature environnante, le plus, un voisinage relativement discret pour un centre village. Pour les amoureux de potager, un coquet jardinet situé à 30m de la maison. Un bien des plus versatiles qui convient comme résidence principale ou comme résidence secondaire, les possibilités offertes étant multiples et réelles grâce à la partie gîte attenante, mais séparable aisément...un MUST! PRIX NEGOCIE EN AMONT Positionnée sur une parcelle de 351m² (cadastre), plus le jardinet de 171m² (cadastre), vous pourrez savourer ce bel ensemble offrant le cachet de l'ancien habilement conservé. A votre disposition, la maison principale, de configuration 3 faces et demi, et développant 135m² habitables sur 3 étages, comprenant: une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, 3 grandes chambres, une SdE et une SdB Le gîte, chaleureux et cosy, révèlera ses poutres et ses pans de murs en pierres apparentes, sans oublier un confort moderne et contemporain. A disposition, 45 m² habitables, des huisseries alu double vitrage, une cuisine équipée, enfin, sa chambre de type suite avec salle de bain et douche sous velux, le plus, l'accès direct à la piscine et ses diverses terrasses...le paradis existe. Elle n'attend plus que vous ! Taxe foncière 554€ - Assainissement collectif - Pas de compteur Linky, zone "NON INONDABLE", tableau électrique aux normes. BEAUFORT - en pays Minervois joli village paisible niché au coeur des vignes et surplombé par son château. Tout proche de divers sites touristiques: Canal du Midi, Cité de Carcassonne, Parc naturel régional du Narbonnais. A moins d'une heure de Carcassonne, Narbonne et Béziers. Les belles plages de la côte méditéranéenne à moins de 50km. Aéroports proches: Carcassonne 42 km, Béziers 56 km, Perpignan 84 km. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18123 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 522 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAUFORT 34210 Département Hérault Région Languedoc Roussillon