MAISON BALMA 5 PIÈCES 137 M2 SUR TERRAIN DE 363 M² À BALMA

EXCLUSIVITÉ !! RARE, en Plein Coeur de Balma, à 200 m de tous les commerces, des écoles, des bus..., venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne des années 60 de plus de 137 m² sur une jolie parcelle piscinable de 360 m². Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un salon exposé SUD, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, un WC, et un dégagement. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une de plus de 26 m² donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC. Un grand garage avec hauteur sous plafond de 3.2m et des combles viennent compléter cet ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au GAZ et climatisation réversible à l'étage, des travaux sont à prévoir. A VOIR RAPIDEMENT. Agence Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 et 06.08.13.13.35 Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 137 m² Surface du terrain: 363 m² Année de construction: 1957 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: GazPompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 222 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1206 € Prix net du bien: 479000 € Prix hors honoraires acquéreur: 479000 € Honoraires vendeurs: 23950 € Charges honoraires pour: Vendeur RELY'ON Immobilier - Rely'on Immobilier 12 chemin du Barric 31280 AIGREFEUILLE SIRET: 88170348200011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf