MAISON BEAUX VOLUMES EN PARFAIT ETAT ! À PLOUGUENAST

AU CALME SANS VIS-A-VIS ! Dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités à pied ! Venez vite découvrir cette maison habitable de suite et sans travaux. Elle vous offre une vie au rez-de-chaussée composé d'une entrée donnant sur une vaste salle à manger avec une cheminée (Insert), un grand salon lumineux avec vue sur le jardin et accès terrasses, une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement (avec placards), une chambre avec placard et salle d'eau privative et wc (séparé). A l'étage un pallier dessert trois chambres et un bureau avec de nombreux rangements, une salle de bains et wc (séparé). Le sous-sol total en béton banché est composé d'une buanderie, un espace atelier/cellier et un garage (2 voitures) avec porte motorisée. Le tout sur un terrain paysagé et aménagé avec goût d'environ 1008 m². LES PLUS: fenêtres double vitrage, vélux neufs à l'étage, VMC double flux, isolation (murs, toiture et sous-sol), Insert récent, raccordement tout à l'égout. Proche des commerces (boulangerie, supermarché, boucherie / traiteur, restaurants, coiffeurs, fleuriste...), écoles, collège, maison médicale, banques et à proximité des villes de Loudéac, Lamballe, Saint-Brieuc, 40 mn de la Côte Nord et 1h env de la Côte Sud. Recent Secteur: Bourg Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 152 m² Surface du terrain: 1008 m² Année de construction: 1984 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 780 € Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 8800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE LOUDEAC 70 Rue Notre Dame 22600 LOUDEAC SIRET: 80368463800080 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167726.pdf