MAISON BORD DE MER À LANDEVIEILLE

LANDEVIEILLE 85220, à 6-7mn de la mer, au calme dans une impasse, vends maison de famille très lumineuse sur sous-sol de 1974, accès plein pied côté porte d'entrée avec terrasse et banne électrique, 162m² de surface habitable sur 865m² de terrain piscinable, arboré avec terrain de pétanque et totalement clos. Au rez de chaussée, entièrement restauré en 2017, grande pièce à vivre / cuisine aménagée de 53m² avec une grande baie vitrée de 4, 30m donnant sur un balcon avec escalier d'accès au jardin, terrasse avec bannes, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, volets roulants électrique avec fermeture centralisée (2019). Partie nuit séparée par une porte acoustique et donnant sur un couloir distribuant 3 chambres de 12, 92m², 12, 40m² et 11, 51m² dont 2 équipées de penderies pouvant être aménagées en dressing. WC suspendu indépendant équipé d'un lave main, salle de bain de 7, 65m² équipée d'une douche et d'une baignoire, faïence vintage d'origine. Sous sol sur l'ensemble de la maison, dont 49m² restauré en appartement composé d'une cuisine aménagée / pièce à vivre de 18, 39m², de 2 chambres supplémentaires de 12m², WC suspendu / salle de bain de 6, 35m². L'appartement et son entrée parking sont totalement indépendants du rez de chaussée et peuvent faire l'objet d'une location vacances ou à l'année, il est vendu entièrement meublé et équipé. La propriété possède également un puits pouvant alimenter tout ou parties de la maison, le tableau électrique a été refait à neuf en 2020, chaudière fuel neuve, (mars 2021) les ravalements refaits en 2014. 68m² restant composent le sous-sol avec une partie chaufferie, un atelier et la possibilité de rentrer une voiture. Il est équipé également d'une cheminée barbecue, portail électrique. Localisation Landevieille: petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités, boulangerie, magasin Spar, école. Parfaitement située à 5mn de Brétignolles sur mer, 10mn de St Gilles Croix de Vie et 15mn des Sables d'Olonne. Elle offre 3 pôles d'attractions à proximité ainsi que le Puy du Fou à 45mn.