MAISON CAMPUS 1 DE 95 M2 À CAEN

Maison F4 à Caen, proximité direct du Campus 1 et château, secteur très calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un double-séjour traversant SUD lumineux de 40 m2 (possibilité de faire une chambre supplémentaire à la place de la salle à manger), une salle d'eau avec WC fermé à l'intérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m2 (hotte, plaque, four, frigo, lave-vaisselle). À l'étage, une chambre de 12 m2 et une autre de 16 m2 avec placard et salle d'eau, un WC séparé. Un grand et beau jardin arboré de 300 m2 clôturé. Sous-sol complet avec garage de 20 m2, une buanderie et un atelier de 24 m2. Chauffage individuel au gaz. Eau et électricité à la charge des locataires. Libre immédiatement. Loyer: 1400 euros TTC / mois Dépôt de garantie: 1400 euros TTC Honoraires Agence: 1045 euros TTC - KEVIN LUCAS - conseiller en location - Agence immobilière ERA Immobilier UNIVERSITÉ - 35 rue de la Pigacière - 14000 CAEN - 0231070707 - universite.location@erafrance.com - achat - vente - location - estimation gratuite Secteur: CAMPUS 1 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 300 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 323 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 75 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1045 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 285 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 285 € Loyer: 1400 € HC ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf