MAISON CENTRE GORGES 125.23 M² HABITABLE PLUS 53.18 M² EN FRANCE

44190 GORGES, au coeur du bourg, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cette maison de caractère avec encore un énorme potentiel sur un terrain de 381 M², et un garage indépendant, non attenant sur une parcelle de 43 M². Passé le hall d'accueil, nous disposons d'un somptueux séjour/salle à manger, puis d'un très beau salon (plein sud), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'une véranda. A l'étage, nous disposons de 2 chambres puis d'une belle surface encore à s'approprier sur parquet massif à rénover (possibilité d'y aménager une grande chambre, une salle de bain et un bureau). Une cave, une petite dépendance, une volière et un garage non attenant complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 457600 euros, honoraires charge acquéreurs de 17600 euros TTC inclus, soit 440000 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter, avant d'effectuer une visite physique. Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat. DPE: Classe D - GES: Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8 Octobre 2021 (abonnements compris): entre 1523euros et 2061euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 288820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dominique CHARRON Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 850401662 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gorges 44190 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire