MAISON CHALLANS 3 PIÈCES 91 M2 + GARAGE + DÉPENDANCES EN FRANCE

--- EXCLUSIVITE --- 85300 CHALLANS Centre, tout proche d'une zone commerciale, Céline BATAILLE vous propose cette coquette maison à fort potentiel, située dans un quartier pavillonnaire paisible. Sa superficie de 91 m2 environ comprend: une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine buanderie, un salon/séjour, une belle véranda isolée et chauffée d'environ 23 m2 faisant office de salle à manger, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un WC. En complément, une dépendance carrelée d'environ 18 m2 environ pouvant être aménagée en chambre, une cave, un grand garage de 25 m2 environ avec faux grenier et portail motorisé, un préau. Le terrain d'une superficie de 776 m2 entièrement clos par portail motorisé et à l'abri des regards saura vous séduire. Possibilité de division parcellaire ou agrandissement. La situation privilégiée de cette maison et son potentiel en font un bien rare sur le marché, alors ne tardez pas à venir la découvrir ! Prestations: Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, ouvertures récentes, volets roulants électriques, puits. Prix 268 294 TTC - Honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 258 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au: 06 62 01 26 96 ou par courriel: c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 288989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Date de réalisation du DPE: 22/08/2019 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Céline BATAILLE Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 842934630 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 91 m² Nombre de pièces 3 Ville Challans 85300 Département Vendée Région Pays de la Loire