MAISON D'ARCHITECTE DE 195 M² À PRUNIERS BOUCHEMAINE À BOUCHEMAINE

Seule agence à vous présenter ce bien à découvrir rapidement: Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose une belle maison d'architecte atypique dans un quartier calme et résidentiel de Pruniers, à Bouchemaine. Sur un agréable terrain de 1180 m² offrant une belle vue dégagée, cette maison familiale d'une superficie de 174 m²,soit 195 m² au sol, saura vous séduire par sa décoration soignée et par ses beaux volumes. Cette maison se compose: - au rez-de-chaussée d'un élégant espace salon-salle à manger de 43 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition exposition, donnant accès une l'agréable terrasse de 95 m² offrant du calme, une vue dégagée et aucun vis à vis, d'une cuisine fonctionnelle et dînatoire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - au demi-palier vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, et d'un espace buanderie. - à l'étage se trouvent 2 autres grandes chambres avec rangements, ainsi qu'un charmant espace bureau. Cette maison offre également un atelier de 25 m² lumineux, isolé et chauffé pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau pour votre activité indépendante,... Une grande cave ainsi qu'un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Idéalement bien placée et au calme dans ce quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, venez vite découvrir cette grande maison familiale et laissez vous charmer. AVEC UNE MAISON BLEUE, L'AGENCE AU FORFAIT, NOS HONORAIRES SONT FIXES ET REDUITS: seulement 6980 euros charge acquéreur. Venez nous découvrir, comparez et profitez-en. Contactez Céline au 06 62 67 88 28 Céline DAUMAS Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 883 023 - Angers Ancien SITUATION: numéro 2 Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 174.32 m² Surface du terrain: 1180 m² Année de construction: 1978 Surface Loi Carrez: 174.32 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: Fibrociment Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1915 € Prix au mètre carré du terrain: 2633 € Prix net du bien: 452020 € Prix hors honoraires acquéreur: 452020 € Pourcentage des honoraires: 1.54 % Honoraires acquéreurs: 6980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf