MAISON DE 200 M² AVEC GRAND JARDIN PROCHE DE BLAYE À CARTELÈGUE

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS à Cartelègue. Maison de 180 m² avec véranda de 20 m². Elle dispose d'un grand espace de vie et d'un terrain idéalement exposé de 1762m². L'emplacement de cette maison pourra vous séduire: - 5 mn du centre ville de Cartelègue; - Commerces à proximité (Boulangerie, Médecin, Pharmacie, Ecole...); - 15 mn du centre de Blaye; - 10 mn de l'autoroute A10 (Direction Bordeaux ou Paris); - 45 mn du centre de Bordeaux; La maison est constituée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée se fait par une belle véranda fermée et lumineuse d'environ 20 m². La pièce à vivre de 36m² est carrelée et spacieuse. La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est entièrement aménagée et équipée, elle fait 17m². En plus de la cuisine, vous trouverez une buanderie avec ses nombreux rangements et un évier. Cet accès mène directement au garage. La visite continue sur un grand bureau de 15,60m². La suite parentale avec accès indépendant fait 18,10 m². Elle dispose d'une salle de bain. Ensuite, la partie nuit est composée de deux grandes chambres de 15,30 m² et 13,40 m². La salle d'eau de 6,60 m² possède deux lavabos, de nombreux rangements et un sèche serviette électrique. (Possibilité d'y installer une baignoire). Les WC sont séparés et indépendants. A l'étage, une grande mezzanine de 31,27 m² vous offre de nombreuses possibilités: Salle de jeu, salle de cinéma, espace de sport, chambre pour un adolescent... Une pièce de 8,40 m² peut faire office de bureau ou de chambre pour enfant. Vous pourrez profiter d'un superbe terrain plat de 1762 m² constructible, arboré d'arbres fruitiers. Dans ce jardin est installé un local technique à forage avec de l'eau disponible toute l'année. Idéal pour arroser le potager. Dans le jardin se trouve un abri pour camping car de 35 m². Cet abri peut-être aménagé en fonction de vos besoins. (Espace de bricolage, de rangement...) Les plus: - L'inclinaison et l'exposition du toit permettent d'y installer des panneaux photovoltaïques. (Vu avec le diagnostiqueur); - Aspiration centralisé dans la maison (jamais utilisée); - Conduit pour la cheminée déjà mis en place; - Motorisation du portail disponible. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 180 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine