MAISON DE BOURG EN FRANCE

Située au cœur du charmant petit village de ST JEAN DE COLE, (un de plus beaux villages de France) épicerie, boulangerie, pharmacie... à moins de 10 minutes de Thiviers et de 20 de Brantôme. /nCette charmante maison de bourg saura vous séduire par ses nombreux atouts,/n/n- Au rez-de-chaussée:/n/nUne pièce de vie de 65 m². avec parquet et carrelage et conduit de cheminée/nUne buanderie/Cellier de 18 m² avec un wc./n/n/n- Au 1er étage:/n/nUne cuisine de 25 m² avec cheminée avec une salle d'eau./nune porte donne un accès au grenier./nUne chambre de 32 m²/nUne seconde chambre de 19 m²/n/n/n- Quelques précisions:/n/n/nTout à l'égout./nTravaux à prévoir./nChauffage électrique et bois/nTaxe foncière: 1000 euros./n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1640.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Emelyne FAURE - Tél. 0688630215 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 532499340 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 136 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Jean de Côle 24800 Département Dordogne Région Aquitaine