MAISON DE BOURG ! EN FRANCE

Au cœur du bourg de Saint Chartier, commune paisible de campagne à proximité de la Maison de George Sand, découvrez cette belle maison de bourg, mitoyenne d'un coté, de 106 m² à rafraichir !/n/nElle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, un séjour avec cheminée insert de 30 m² avec accès direct à la terrasse arrière, une petite cuisine fonctionnelle, un W.C indépendant et un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second W.C./n/nGarage attenant carrelé avec porte motorisée./n/nAgréable jardin autour de la maison, ainsi que deux terrasses pour profiter des belles journées./n/nChauffage bois et convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage bois./n/nTravaux à prévoir: remise aux normes de l'installation électrique et remise aux normes de l'assainissement individuel./n/nVenez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819./nHonoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3050.00 et 4180.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 446 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Chartier 36400 Département Indre Région Centre