MAISON DE BOURG À RÉNOVER DE 77 M2 SUR 672 M2 NORT-SUR-ERDRE EN FRANCE

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose: propose une opportunité exceptionnelle de REDONNER VIE à cette maison datant de 1897, située en PLEIN COEUR du BOURG de NORT SUR ERDRE. Cette propriété, offrant actuellement environ 77 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, est à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu'une véranda datant de 2008 servant de salle à manger, équipée de toilettes et d'une petite salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, dont deux en enfilade, et un espace de rangement avec accès au grenier. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage de cette maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. De plus, elle dispose d'un espace couvert extérieur d'environ 55 m2, idéal pour ranger la voiture, ce qui est rare en plein bourg. Le véritable atout de cette propriété réside dans son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à pied de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 672 m2 en zone Ua, cette maison est constructible et divisible, ouvrant la porte à des projets d'extension ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite rapide s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est également possible. DPE E (266) GES E (51) Honoraires: 4.10 TTC de 195 00,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 202 995,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: NCD-0017020 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 77 m² Nombre de pièces 4 Ville Nort Sur Erdre 44390 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire