MAISON DE CAMPAGNE 12023103511 EN FRANCE

EN EXCLUSIVITE ! A 40mn de Toulouse, ancienne ferme de 1900, située à Montbeton, agglomération de Montauban, sur un terrain plat et arboré de 2000m². Cette bâtisse de caractère présente de beaux volumes: une cuisine de plus de 21m² avec ancienne cheminée, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche,un salon avec un insert, donnant directement sur une salle à manger lumineuse, ainsi que 2 grandes chambres de 12m² et 14m2 qui vous conduiront directement vers un espace dressing. L'ancien chai, d'environ 25m², vous offre la possibilité de le transformer en atelier ou garage, selon votre convenance. Un fort potentiel pour de futures pièces! Enfin, dans la continuité, mais totalement indépendant, un joli studio de 40m² en mezzanine, avec une salle d'eau et un wc (le climatiseur devra être révisé). Grâce à ses 2 puits, vous pourrez ainsi aisément entretenir le verger (dont cerisier, pommier, figuier), ainsi que son potager. Il faudra toutefois prévoir un budget travaux pour la toiture (à refaire en sa totalité) et la façade (devis sur demande). Actuellement chauffée grâce à un insert, l'installation d'une chaudière devra être envisagée. Un bien à fort potentiel ! Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 159 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montbeton 82290 Département Tarn et Garonne Région Midi Pyrénées