MAISON DE CAMPAGNE ! EN FRANCE

Maison de campagne proche commerces !/n/nVotre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose en Exclusivité ce pavillon sur sous-sol de 134 m² habitable niché dans un environnement au calme sur 2 300 m² de terrain./n/nCe pavillon bénéficie d'une vie de plain-pied et dispose d'une entrée desservant une cuisine à aménager d'environ 12 m², d'un cellier, d'une vaste pièce de vie de 35 m² lumineuse avec un accès sur une agréable terrasse sans vis à vis./nLa partie nuit se compose d'une salle de bain, d'un dressing, deux W.C indépendants et de quatre chambres de 11 m² / 12 m² / 13 et une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bain attenante./n/nLe bien dispose également d'un sous-sol total comprenant une partie garage, une cave, un espace buanderie et une pièce de stockage./n/nVous serez également séduit par le calme environnant et ses 2 300 m² de terrain attenant et entièrement clos./n/nLe bien est relié au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage bois, système de chauffage par convecteurs électrique et bois./n/nVenez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel: 06.22.18.23.99/nAgent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424/n/nHonoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2357 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montgivray 36400 Département Indre Région Centre