MAISON DE CAMPAGNE SANS TRAVAUX EN FRANCE

Située dans un secteur calme du Mesnil en Ouche et profitant d'un jardin très agréable, cette jolie maison normande à tous les atouts d'une maison de campagne reposante! Les commerces accessibles en moins de 10 minutes, et aucune nuisance à proximité.Dés l'entrée le rez-de-chaussée offre un salon généreux, un coin repas et une cuisine semi ouverte d'ou il sera facile de garder la proximité avec vos convives. Un dégagement dessert une suite parentale avec salle de douches privative, des WC, et divers placards de rangements. L'étage s'articule autour du palier menant à deux chambres dont l'une disposant d'un balcon, et l'autre d'une salle de bains-douches avec WC. L'état impeccable permet allègrement d'arriver et de poser ses valises. Le jardin offrira aux gourmands une multitude de fruits (noisettes, prunes, pommes, poires...) et divers espaces propice à la détente. Une petite dépendance à étage offre une chambre supplémentaire et un espace de loisir./nFenêtres en double vitrage, volets alu isolés, poêle à bois et assainissement conforme.Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite./nCette annonce vous est proposée par Sandrine CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 905 013 827), tel 06 02 55 22 95./n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1550.00 et 30.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mesnil en Ouche 27270 Département Eure Région Haute Normandie