MAISON DE MAÎTRE 20 PIÈCES 581 M² EN FRANCE

Colmar 68000,/n/nTomimmo Colmar vous propose, a voir absolument,/n /nRare et authentique superbe maison de Maître de 20 pièces datant de la fin du XIX siècle, sur 10 ares de terrain, situation idéale au coeur du quartier sud de Colmar à proximité immédiate de la gare et a 5 minutes à pieds du centre ville environ, et accès rapide aux différents axes routiers./nLe bien propose une surface de 581 m² dont 547 m² habitable, divisé en appartement principal et studios, disposant de deux entrées indépendantes, ce qui permet un beau potentiel habitation / location, ouvrant la possibilité à de nombreux projets./n /nLe bien totalise 20 pièces dont 13 chambres,/n- plans de chaque niveau disponibles sur demande./n/nRDC: belle hauteur sous-plafond, cheminée, parquets massifs, 6 pièces (salon / bureau / chambres) cuisine, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, débarras, + une superbe véranda de 26 m² exposition sud avec vue sur le jardin./n/nNiveau 1: 7 pièces, cuisine, 2 salle de bain, 2 WC, balcon, terrasse de 13 m²./n/nNiveau 2: 6 pièces, 4 cuisines, 3 salle de bain WC, 2 salle d'eau WC,/n/nSous-sol de 212 m² avec accès jardin, caves atelier et chaufferie (fioul),/nLes combles offrent un potentiel aménageable de 93.58 m² (2 x 46.79 m²)./n/nPour compléter ce bien, un magnifique jardin arboré coté sud avec préau carrelé et aménagé, 3 garages (1 simple, 1 double) avec porte motorisée./n/nDPE: 200 D / GES 60 F/n /nPrix: 1 648 000 € /n /nHonoraires à la charge du vendeur./n/nPour visiter, votre conseiller TOM immobilier, Thierry OBERLIN au 06.09.05.75.19, t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar.RCP MAAF PRO 168146299U001/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 7500.00 €. Date de réalisation du DPE: 25-11-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin - Tél. 0609057519 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 833 088 990 Colmar /n RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1048 m² Nombre de pièces 5+ Ville Colmar 68000 Département Rhin (Haut) Région Alsace