MAISON DE PAIN-PIED AVEC 2/3 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, ATELI EN FRANCE

Située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes du centre-bourg de Cléré-les-Pins, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts, malgré quelques rafraîchissements à prévoir. Localisation: à 30 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et Chambray-lès-Tours, et à 20 minutes de l'A85 (Langeais). Beau terrain arboré de 2 000 m2, entièrement clôturé, offrant intimité et potentiel d'aménagement. Agencement: 2 chambres 1 salon principal 1 seconde pièce de vie avec baie vitrée neuve (Pour une 3e chambre ou un bureau) Salle de bain avec WC 1 WC séparé Buanderie Cuisine ouverte sur une grande véranda de 23 m2, parfaits pour les repas en famille ou entre amis. Double garage de 30 m2 attenant à une terrasse couverte, pratique pour stationner deux véhicules Dépendances: atelier de 21 m2 + (espace cave) et appentis pour le rangement, un abris bois ou de jardin Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries neuves assurant un bon confort thermique. Prix 165 000 EUR (hors honoraires) Honoraires: 7 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI (honoraires d'agence inclus): 172 400 EUR (Référence annonce: EJU-0016846) Agent mandataire indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le no510 878 101 Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Informations sur les risques disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clere Les Pins 37340 Département Indre et Loire Région Centre