MAISON DE PAYS LA FERTE SOUS JOUARRE 7 PIÈCE(S) 200 M2 EN FRANCE

Je vous présente cette charmante maison de pays d'environ 200m2 située à moins de 5 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, à deux pas des transports en commun/écoles/commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20m2 avec vestiaire, un salon de 26m2 très lumineux, une salle à manger de 25m2 avec cheminée et ouverte sur une cuisine moderne et équipée, un wc et un garage de 23m2 avec porte motorisée et un atelier. L'entrée, le salon et la cuisine donnent sur une très agréable terrasse d'environ 30m2 orientée plein sud. A l'étage vous découvrirez une chambre de 15m2 avec dressing, une salle d'eau/wc, une pièce palière de 24m2 pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une grande chambre avec mezzanine pouvant faire deux chambres et une suite parentale avec: chambre de 15m2, dressing, salle d'eau avec wc indépendant. Au 2ème étage avec un accès facile par un escalier vous accéder à un grenier d'environ 30m2 où vous pourrez créer par exemple une chambre supplémentaire et une salle d'eau/wc si nécessaire. Soit une possibilité de 6 chambres au total. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin plein sud clôturé et sans vis-à-vis d'environ 740m2 paysagé et agrémenté de multiples arbustes, arbres fruitiers et fleurs. Vous découvrirez également un bassin joliment décoré, deux dépendances de 12 et 10 m2 et un poulailler. Fenêtres portes fenêtres doubles vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre rue. Taxes foncières environ 1100euros/an Budget: 267 000 euros Honoraires charge vendeurs DPE: D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 450 et 3 360 euros "Mesures des pièces données à titre indicatif et non contractuelles" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Ferte Sous Jouarre 77260 Département Seine et Marne Région Ile de France