MAISON DE PLAIN PIED HYÈRES SUR 1120 M² - PRÊTE À VIVRE À HYÈRES

Bas de Costebelle, très jolie maison entièrement de plain pied et en excellent état. Sur un terrain de 1120 m², elle propose une belle entrée lumineuse qui conduit à la pièce de vie d'environ 33 m², à une cuisine équipée de qualité donnant accès au garage. Le séjour ouvre sur un premier jardin agréablement arboré et une terrasse couverte équipée d'un four à pain et d'un barbecue. 2 belles chambres avec placards, une grande salle d'eau / wc. WC indépendant. 1 Garage, 1 abri voiture, 2 places de parking. La maison dispose de combles aménageables sur dalle béton pour créer un niveau supplémentaire d'habitation. Sur vide sanitaire total d'1.60 m. Climatisation réversible, aspiration centralisée, double vitrage et volets récents. Forage. Le terrain permet également l'implantation d'une future piscine et d'un espace potager. Fenetres 2009Volets PVC récents Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 86.6 m² Surface du séjour: 33 m² Surface du terrain: 1120 m² Année de construction: 1977 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Bon Etat Travaux à prévoir: vide sanitaire 1.60 mpossibilité aménagement PMR Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 229 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 14440 € Loyer: 1300 € Prix net du bien: 524000 € Prix hors honoraires acquéreur: 524000 € Honoraires vendeurs: 26000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur NESTENN HYERES - NESTENN HYERES 51 avenue Gambetta 83400 HYERES SIRET: 81928372200018 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171836.pdf