MAISON DE VILLAGE 132M2 À SARLAT LA CANÉDA

A 15 min de Sarlat et 20 min de Montignac-Lascaux, belle grange rénovée en 2011, dans le centre d'un joli village dynamique du Périgord Noir. Entièrement rénovée, cette maison de 132 m² est composée d'un grand séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine toute équipée et un cellier. Au rez de chaussée, une suite parentale de 17m² avec salle de bain. A l'étage une grande mezzanine de 16m² pouvant faire office d'une chambre d'appoint, d'une salle de jeux ou tv, trois chambres d'environ 13m² chacune et une salle d'eau avec évier double vasque. Les ouvertures sont sécurisées + portail à l'entrée. Le tout donnant sur une grande terrasse abritée de 16m² et un jardin arboré (constructible avec CU) de 1 224m². A l'extérieur, deux abris pouvant être utilisés comme atelier ou même cuisine d'été et une citerne de récupération d'eau de pluie enterrée. Assainissement: Tout-à-l'égout Chauffage: Poêle à bois + 3 clim réversibles au rdc et chauffage électrique A proximité, tous les commerces de base peuvent se faire à pieds: supermarché, boulangerie, boucher, station essence, centre médical, école... Un car scolaire passe tous les jours dans le village pour desservir les collèges et lycées de Sarlat. Idéal pour une famille ou pour résidence secondaire. Mandat N° 2196. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/7300/8L28J/fiche_honoraires_raphaelle_hamelin.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Raphaelle HAMELIN - Tél. 0757487112 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 132 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois Cuisine: américaine