MAISON DE VILLAGE 225 M2 AVEC STUDIO, T3 ET T6 3150070EGU EN FRANCE

A 50 mn de Perpignan ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette grande maison de village de 225m2 à Caudiès-de-Fenouillèdes composée de trois appartements et d'une cour extérieure non attenante. La bâtisse mitoyenne par une face s'ouvre sur la voie publique par deux accès différents. La première entrée dessert un studio au rez-de-chaussée et un appartement T6 aux étages. La deuxième entrée dessert un appartement T3 et son garage. Le studio d'environ 20m2 habitable se compose d'une pièce principale avec sa belle et grande cuisine moderne, d'un cellier de rangement d'environ 3m2 et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Au premier étage se trouve la très grande pièce à vivre avec cheminée de plus de 40m2 de ce T6 de près de 125m2. Au deuxième étage vous trouverez 4 chambres, une pièce bibliothéque avec petite mezzanine et de nombreux grands espaces de rangements. La salle d'eau avec sa douche spacieuse a récemment entièrement été rénovée. L'appartement T3 de près de 67m2 dispose au rez-de-chaussée d'un garage s'ouvrant sur la voie publique. Adossée au garage, vous disposez d'une belle pièces lumineuse principale et une cuisine indépendante d'environ 12m2. A l'étage se trouvent deux grandes chambre de plus de 11 et 25m2! La salle d'eau de plus de 9m2 sera fortement appréciée. A l'extérieur vous trouverez une magnifique cour indépendante aménagée en solarium et son espace convivialité barbecue. Projet idéal familles nombreuses, gites ou investisseurs locatifs. Taxe foncière: 1600 euros. Fenêtres neuves Chauffage électrique et bois. Bien classé D au DPE 213 KWH et B en gaz à effet de serre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 315007EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 225 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caudies De Fenouilledes 66220 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon