MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - BON ÉTAT 3.14882GHS EN FRANCE

EXCLUSIVITE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Sonia GAILHARD +33 (0)6 13 85 97 09. Villardonnel, village à 20 minutes au Nord de Carcassonne POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ou 1er ACHAT Maison de village 85 m² habitables - traversante sur 2 rues - Bon état En RDC cuisine aménagée et équipée, salon avec jolie cheminée d'époque. 1er étage une grande chambre, salle d'eau + WC - rangement. 2eme étage, 2 chambres. La maison, profite d'un petit devant de porte communal. Facilité de stationnement à proximité. Menuiseries bois double vitrage, volets en PVC imitation bois, électricité récente. L'accès aux étages se fait par un escalier en colimaçon. Quelques petit coups de peinture sont à prévoir. Taxe foncière 345 euros DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic: novembre 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic: entre 1100 euros t 1520 euros Budget 53990 euros honoraires à charges acquéreur 3990 euros soit 50000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par courriel à s.gailhard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 847726049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf.:314882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia GAILHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 847726049 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Villardonnel 11600 Département Aude Région Languedoc Roussillon