MAISON DE VILLE 4 PIÈCES 106 M2 À NÎMES

NÎMES JEAN JAURÈS, idéalement placée, maison de ville R+1 d'une surface de 106 M² habitable et d'une surface au sol de 144 M², trois terrasses et une cave. Comprenant au premier étage séjour salon avec parquet au sol, murs en pierres apparentes, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une des terrasse, wc, une suite parentale donnant sur une deuxième terrasse avec gazon synthétique, placard aménagé, coin bureau, salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Au deuxième étage, deux suites parentales dont une avec terrasse privative, chacune avec sa salle d'eau avec wc ou salle de bain avec wc, placard aménagé, coin bureau, salle de jeu ou de lecture éclairée par un vélux. Au rez-de-chaussée, cave de 11 M². Prestations haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage phonique, parquet. Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré. Libre pour le 10 SEPTEMBRE 2021 Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 106 m² Surface du séjour: 30.07 m² Année de construction: 1947 Surface au sol: 143.54 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux à prévoir: AUCUN Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 359 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 954 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 318 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 318 € Dépôt de garantie: 1050 € Loyer: 1100 € CC VAUTRIN IMMOBILIER Nimes - VAUTRIN IMMOBILIER 12 Avenue Jean Jaurès 30900 NIMES SIRET: 43479397200044 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/185802.pdf