MAISON DE VILLE AU COEUR DE LABEGUDE EN FRANCE

Cette maison est idéale pour une grande famille, un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, elle peut être habitée par une ou deux familles car elle comprend déjà deux appartements reliés l'un à l'autre et peut être transformée en 5 appartements maximum grâce aux combles aménageables et au RDC qui comprend plus de 80 m² de garage et cave. Chaque appartement offre deux chambres de 8.5 m², 14 m², 15 m² et 21 m², une cuisine aménagée de plus de 10 m² chacune, une SDB de 4 m² pour l'une et 10 m² pour la seconde et un séjour de 23 m² chacun. L'appartement du premier étage a également une petite terrasse de 6 m² sans vis-à-vis. L'appartement du second étage est accessible de plain-pied. Les combles proposent un espace aménageable de 80 m² environ au sol. La maison offre une surface totale de plus de 300 m². Idéalement située, puisque toutes les commodités, écoles, commerces, parking gratuit et arrêt de bus sont accessibles à pied. Chauffage au gaz de ville et électrique. Tout à l'égout. Double vitrage et double fenêtre pour une insonorisation optimale. Des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien, notamment si vous souhaitez faire de la location à l'année. L'ensemble de la maison est en bon état et nécessite simplement quelques rafraîchissements pour remettre la décoration au goût du jour. Cette maison est proposée à un prix imbattable et ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus et contactez moi ! Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2017 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 012 € par an. Honoraires charge vendeur. Sandra CHAVES - Tél: 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4312. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 221 m² Nombre de pièces 5+ Ville LABEGUDE 07200 Département Ardéche Région Rhône Alpes