MAISON DE VILLE DE 1860 AVEC JARDIN À BESSENAY

A 100m du centre du charmant village de Bessenay, cette maison de 1860 de 250m², entièrement rénovée, s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'une parcelle de 909m² avec vue sur les monts du lyonnais. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie. Ici, salle à manger, salon et cuisine ouverte se tutoient pour former un vaste lieu de vie chaleureux. En retrait, une buanderie trouve idéalement sa place. Au 1er niveau, 2 belles chambres se partagent une salle de bain tandis que la suite parentale, pensée comme une suite d'hôtel, bénéficie d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le dernier étage quant à lui peut entièrement être rénové et aménagé afin de proposer jusqu'à 3 chambres supplémentaires avec salle de bain. Côté extérieur, cette maison est un véritable havre de paix. Une cour intérieure gravillonnée de 90m² est le lieu rêvé pour des soirées estivales mémorables. Une volée de marches mène au jardin plat et arboré de 657m² pouvant accueillir une piscine. Derrière une façade anonyme, se cache un univers raffiné à proximité immédiate des commerces. Un garage Une cave Dépendances de 18m² Contact: Alexis - 06 68 82 19 75 Alexis GENET Agent Commercial - Numéro RSAC: 521 735 803 - Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 909 m² Année de construction: 1860 Surface des dépendances: 18 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 150 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 45 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 430 € Prix net du bien: 499000 € Prix hors honoraires acquéreur: 499000 € Honoraires vendeurs: 24950.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES LYON - ESPACES ATYPIQUES LYON 11, cours Vitton 69006 LYON SIRET: 79443433200014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf