MAISON DE VILLE SUR 4 NIVEAUX À SAINT FONS

Novea Immobilier vous propose une maison de ville sur 4 niveaux Située proche de la sortie de Saint Fons et à proximité immédiate du Périphérique (moins d'un Km), cette maison fait partie d'une petite copropriété sécurisée et calme. Offrez vous pour le prix d'un 70m2 dans Lyon le luxe de cette maison de 162m2 au sol (132m2 Habitable) avec une terrasse de 35m2 et un terrain de 30m2, vaste sous-sol et combles aménagés. Le tout extrêmement lumineux par le nombre conséquent de fenêtres. Rez de chaussé En passant le jardinet de 30m2 bien entretenu avec un bel olivier, vous pénétrez dans le hall d'entrée qui fait office de sas avec rangements et wc indépendants, vous entrez ensuite dans une grande pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine, au bout de cette pièce se trouve l'accès à la très belle terrasse abritée de la pluie et pouvant être protégée du soleil par un store banne, cette dernière est arborée de quelques palmiers qui vous ferons penser à une maison provençale. La buanderie compose également le Rez de chaussée avec des placards intégrés et l'accès vers le sous-sol. Le sous-sol La belle surprise de cette maison c'est biensur ce vaste sous-sol viabilisé aux multiples usages et composé de deux grandes pièces ainsi que deux celliers. Atelier de bricolage ou salle ce sport, les possibilités sont diverses. Le 1er étage Deuxième pièce de vie ou salon TV possible avec accès aux deux chambres, ces dernières disposent de rangements intégrés et sont séparés par la salle de bain. Les combles Aménagés Véritable chambre parentale avec deux vélux et climatisations, de nombreux rangements arborent les parois de cette pièce avec poutre apparente. Un garage complète cette maison Chaudière individuelle au gaz Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Sébastien Grenier - Tél. 0659816548 N° RSAC 881 374 540 Référence annonce: VM962-Novea Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: (Syndicat bénévole) Pas de procédure en cours Nombre de lots: 24 Charges prévisionnelles annuelles: 75 Mandat N° 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Sebastien GRENIER - Tél. 0659816548 N° RSAC 881374540 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/maison-ancienne-5-pieces-saint-fons-69190-fr_VM962.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 132 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine