MAISON DE VILLE T5, DE 177M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET SON EN FRANCE

HAUTE GARONNE- 31350-BOULOGNE SUR GESSE en Comminges. A vendre cette belle maison de ville T5, de 177 m2 entièrement rénovés + annexe de plus de 85 m2 + cave avec jardinet terrasse et balcon, tous commerces accessibles à pieds. Allez c'est parti pour la visite. Dès le hall d'entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison. Rien que le hall en lui mène arbore fièrement ses 14 m2 et s'ouvre d'un coté sur un séjour et son beau mur en pierres apparentes, sa cuisine ouverte, et sa cheminée pour vos soirées d'hiver, de l 'autre, sur un beau bureau de 18 m2 aisément transformable selon vos besoins, à noter que celui ci possède une entrée indépendante sur l'extérieur.. Au premier étage, vous attendent 2 très grandes chambres, dont une avec son dressing aménagé, une salle de bain de pas moins 10 m2 (avec baignoire d'angle balnéo), et un deuxième point d'eau avec cabine Hammam. Enfin, au dernier étage, une belle pièce de plus de 40 m2, peut répondre a tous vos besoins. Alors conquis ? Attendez la visite ne s'arrête pas là. Elle vous offre, un beau potentiel supplémentaire grâce à son annexe sur 2 niveaux, de plus de 85 m2, avec salle d'eau et WC, et son poêle à bois. Cette annexe pourra à votre guise, vous permettre d'agrandir votre habitation, d'en faire une habitation supplémentaire indépendante, ou de s'en servir de garage et d'un bel espace de stockage. A vous de choisir, les possibilités sont multiples. A noter que cette annexe donne sur le jardinet au rez de chaussée, et sur une terrasse couverte de 11 m2 à l'étage. Une maison de ville à quelques pas des commodités à pied, avec un extérieur, n'est ce pas la cerise sur le gâteau? Vous l'avez compris: VOLUMES, CACHET, MODULARITE et COMMERCES A PIEDS sont les points fort de cette maison. Du coté de la technique: Nous avons une toiture entièrement rénovée en 2014, des menuiseries bois double vitrage, 4 panneaux solaires pour chauffer un ballon de 750 l d'eau, un puits qui permet d'alimenter en eau les toilettes et les machines à laver, une aspiration centralisée pour l'ensemble de la maison d'habitation, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, une chaudière au fuel de - de 10 ans, raccordement au tout à l'égout. Du coté pratique, maison en plein centre de BOULOGNE SUR GESSE, toutes les commodités accessibles à pieds ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants (maternelle, primaire et collège), un vrai confort au quotidien. Alors qu'en pensez vous ? On la visite ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information et venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 177 m² Nombre de pièces 5+ Ville Boulogne Sur Gesse 31350 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées