MAISON EN DUPLEX AVEC JARDIN EN FRANCE

Maison de 92m² avec son jardin privatif de 130m² au pied du canal de l 'Ourcq. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une belle entrée de 10m² avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour de 26m² donnant accès à son jardin. Le jardin de 130m² comprend une terrasse en bois de 20m², un bassin d'agrément et un abri de jardin de 5m². A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC, baignoire et double vasque. Les trois chambres se présentent ainsi: une première de 9m² avec vue sur le canal de l'Ourcq, une chambre parentale de 13,5m² avec vue sur le canal et comprenant un dressing, et une troisième chambre de 14m². Une place de parking complète le bien. La maison fait partie de l'ensemble immobilier Canal Square construit en 2015 et bénéficie donc encore des garanties décennales et de la dommage ouvrage. La résidence se situe au bord du canal de l'Ourcq et à 3 minutes du parc de la Villette. De nombreux restaurants et commerces sont présents autour de la maison (supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, caviste, etc.). Transports en commun à moins de dix minutes à pied: métro ligne 5 et 7 (Ourcq et Crimée, bus 60 et 71 au pied de la résidence. A 3 minutes à pied du parc de la Villette et à 15 minutes à pied du parc des Buttes Chaumont. Deux écoles Montessori, et de nombreuses crèches sont situées sur le canal de l'Ourcq, à moins de 5 minutes à pied de la maison. La maison est soumise aux règles de l'association syndicale libre et n'est pas en copropriété. Charges mensuelles 160€ (chauffage, eau chaude et eau froide) pour la maison et 34€ pour le parking. Information et visites: Agnès - PARIS CANAL IMMO- 06 95 45 47 79 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC PARIS 843 955 931 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Agnès - PARIS CANAL IMMO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 18143 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 176 m² Nombre de pièces 4 Ville 32 QUAI DE LA MARNE 75019 Département Paris Région Ile de France