MAISON EN PIERRE 3011434094 EN FRANCE

Idéal investisseurs !!! Aux portes de Paris, sur la commune de Fontenay-lès-Briis au cœur du Hurepoix, dans l’Essonne, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové et décoré avec soin. Cette propriété d’environ 179 m² est divisée en 3 appartements d’environ 50m² chacun et d’un studio d’environ 29 m². Chaque logement avec entrée indépendante, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon disposant d’un canapé (transformable en lit confortable de 2 pers. pour les appartements), une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de douche à l’italienne ou une salle de bain balnéo. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se détendre dans un cadre bucolique, cette propriété dispose d’un agréable jardin arboré de 850 m2 environ et d’une terrasse à l’abri des regards. Cette demeure exploitée depuis plusieurs années en location courte durée propose des prestations haut de gammes et modernes. Le planning de réservations affiche déjà quasi-complet pour cet été. Rentabilité assurée et qui peut être encore exponentielle. Fontenay-lès-Briis a de forts atouts touristiques. Cette commune fait partie du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, et possède dans son patrimoine de nombreux châteaux, des terrains de Golf qui attirent de nombreux touristes nationaux et internationaux. Pour une exploitation éventuellement en location meublée classique, la Fac d’Orsay situé à 15min en voiture, peut également attirer les étudiants. DPE Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2040 euros et 2810 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS Olivia 06 87 57 88 73 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS Olivia agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29201) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 179 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fontenay Les Briis 91640 Département Essonne Région Ile de France