MAISON EN PIERRE - 6 PIÈCE(S) 257 M2 PROCHE CASTELJALOUX À CASTELJALOUX

Venez découvrir cette belle demeure de charme offrant authenticité et chaleur de la pierre, avec sa grande cheminée et son escalier en pierre;la douceur du bois, avec sa charpente apparente, sa hauteur sous plafond et le confort d'une maison moderne avec de grands volumes, lumineuse ouverte sur la nature et le verger. La douceur et le plaisir de vivre s'expriment pleinement dans cette belle pièce de vie de plus de 55 m2, bibliothèque, cuisine aménagée et équipée. Elle est dotée d'un bureau avec accès indépendant pour une activité professionnelle, de trois chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing, sde, wc, 4 terrasses et 1 patio pour profiter du soleil au fur et à mesure de la journée sur un terrain arboré de 12750 m2. Les chambres ont des accès indépendants pour en faire d'éventuelle chambres d'hôtes. Pour tout renseignement, merci de contacter votre mandataire immobilier: Isabelle LAFFON au 06 74 82 65 66 -RSAC Agen n° 847 669 959 Ancien Secteur: Rural Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 257 m² Surface du séjour: 56 m² Surface du terrain: 12750 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 5 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Prix net du bien: 489584 € Prix hors honoraires acquéreur: 489584 € Honoraires vendeurs: 19584.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf