MAISON EN PIERRE DU XIXÈME - IDÉAL POUR GITES OU LOCATION À CHÂTILLON-HAUTS DE SEINE

21400 SECTEUR CHÂTILLON-SUR-SEINE: Maison ancienne du XIXème se composant de 3 logements (possible 4). Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités - Idéal investisseur pour la location des 3 appartements ou Gites, chambres d'hôtes etc. Secteur touristique à 5 minutes de Châtillon-sur-Seine, 36 minutes de la gare TGV de Montbard, 35 km du péage de l'autoroute A5 et à 1H40 de Paris en TGV. Beaux volumes, surface utile d'environ 260 m² pour une surface habitable actuelle de 177 m². La maison se compose: - D'une maison principale libre à la vente (location possible 450 € /mois) d'une surface habitable de 72 m² et entièrement rénovée comprenant: Au rez-de-chaussée une salle de séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 13 m², une chambre de 10 m² avec placards, une chambre de 14 m², une salle d'eau aménagée avec WC, vide sanitaire sous la maison (cave). Attenant à la maison une pièce de 12 m² ouvrant sur la cour et deux greniers de 14 m² et 16 m² (possible de faire un logements supplémentaire). Double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout. - Deux logements indépendants de 25 m² et 68 m². 1er logement: Studio à l'arrière de la maison de 25 m² (location possible 220 € /mois) comprenant: Une pièce de 15 m² avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC (10m²). Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Second logement de 68 m² situé au 1er étage (actuellement loué 320 € / mois depuis 2002 comprenant: Un hall d'entrée de 6 m², une salle de séjour de 22 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 19 m², une salle de bains de 6 m² avec WC et dessus un grenier de 34 m². Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. - Dépendances: Un garage de 14 m² et un atelier de 10 m², une cour à l'arrière de la maison. Taxe foncière de l'ensemble 1058 €. Honoraires charge vendeur. Information et visites: Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire Réf. 14549 Surface habitable: 177 m² Nombre de pièces: 10 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Taxe foncière: 1058 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Alain NAVION NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS