MAISON ESPRIT LOUISIANE AMÉRICAINE PROCHE DE HONFLEUR À GONNEVILLE SUR HONFLEUR

Cette grande maison en bois d'esprit Louisiane Américaine de 362 m² bien cachée au milieu de son terrain de 9 500 m² se distingue à la fois par son style, sa situation géographique et la tranquillité de son environnement. Le parc propose des univers organisés ou sauvages bien délimités en son contour par une majestueuse barrière végétale faite de haies et grands arbres aux essences diverses. Au rez - de - chaussée, dès l'accueil on est séduit par la lumière traversante des vastes pièces. De la bibliothèque, au séjour salon en passant par la cuisine l'ambiance de contrées lointaines est toujours présente, sans oublier la chambre ouverte sur la terrasse, agrémentée de sa salle de bain, L'escalier extérieur qui mène au premier étage arrive sur un long couloir couvert qui distribue cinq grandes chambres orientées plein sud toutes équipées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Décorées avec gout pour accueillir les clients de l'activité chambre d'hôtes, ces vastes chambres invitent au voyage avec chacune un thème différent. Une étude de travaux a été réalisée pour accéder directement de la maison à l'étage sans passer par l'extérieur. Sous les combles un grand plateau très lumineux de 150 m² aménageable est accessible par l'escalier extérieur, il trouvera sa fonction selon votre projet. Cette belle demeure atypique à l'ambiance chaleureuse propose en pleine campagne un lieu propice au repos. à seulement 8 km de Honfleur, 18 km de Deauville - Trouville et 10 minutes à l'autoroute A13. A lieu à découvrir au plus vite. Pascal Lebreton 07 68 80 97 69 RSAC 311 552 277 Caen Pascal LEBRETON Agent Commercial - Numéro RSAC: 311552277 - CAEN Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 362 m² Surface du séjour: 41 m² Surface du terrain: 9460 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 6 Nombre de WC: 6 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Ossature bois Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 156 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2528 € Prix net du bien: 895000 € Prix hors honoraires acquéreur: 895000 € Honoraires vendeurs: 44750 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Deauville - Caen 16 Place Saint-Sauveur 14000 CAEN SIRET: 892342080