MAISON ET SES 2 DÉPENDANCES (TOITURE NEUVE) EN FRANCE

Dans un charmant petit village à la limite de la Dordogne et de la Charente, découvrez ce bien au beau potentiel et à petit prix./nCette maison est rapidement habitable et dispose d'une toiture et zinguerie neuves avec garantie décennale./nA l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée puis vient le salon/salle à manger qui donne accès à une première dépendance de 120m2 qui dispose d'une entrée garage sur la rue et d'un accès au terrain sur l'arrière./nDepuis la cuisine, un couloir donnant accès à deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant./nAccolée mais sans accès depuis la maison, une autre dépendance./nUn agréable terrain vient compléter l'ensemble./nUn prix bas pour ce bien, à voir absolument dans un petit village où il fait bon vivre./nPrix: 81 500€./nEnglish spoken./nPour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11. /nHonoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 540 m² Nombre de pièces 4 Ville Vendoire 24320 Département Dordogne Région Aquitaine