MAISON F4 82806 EN FRANCE

En exclusivité, Belle opportunité d?investissement pour cet ancien corps de ferme à fort potentiel dans un secteur calme de Montpon-Ménestérol, constitué d?une maison d?habitation T4 avec un garage actuellement loué depuis juillet 2011, et nombreuses autres dépendances libres de locataire d?environ 170m² (étable, grange, souillarde et auvent) sur un terrain avec bois et prairie de 5800m². La maison de 90m², loué 460?/mois, est composé d?un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d?eau et un wc, puis deux chambres à l?étage ainsi qu?un garage attenant de 21m². Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d?aménagement. L?étable de 72m² pourrait accueillir un étage grâce à sa hauteur sous pignon de 6m30 et permettrai de doubler sa surface utilisable. A l?opposé, une autre grange de 36m² attenante à un auvent de 43m² et une souillarde de 23m² pourrait certainement être réhabilité pour optimiser la rentabilité de cet ensemble immobilier. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Infos et Visites 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 231, soit D, GES: 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82806 Informations sur l'annonce Surface 90 m² Ville Montpon Menesterol 24700 Département Dordogne Région Aquitaine