MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCE SUR 26800 M² EN FRANCE

A 800m de Villebois-Lavalette, très bel emplacement pour cette propriété avec vue sur le Château, sans vis à vis, comprenant une maison d'habitation de 2009 de plain-pied typée longère, d'une dépendance non attenante de 112 m² dont 25 m² de terrasse couverte sur une parcelle avec pré et bois/taillis, de 26 800 m². La maison, avec vue, fait 127 m² de surface habitable. Construction de 2009 en briques avec sur-isolation, huisseries alu. Elle comprend 5 pièces principales dont une pièce de vie avec belle luminosité de 56 m² et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, cellier/buanderie, 3 belles chambres, salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, wc. Chauffage par pompe à chaleur eau/air réversible basse température au sol (classement C+). Fosse septique aux normes. Cuve enterrée 3 m3 récupérateur eau de pluie (pré-installation prévue avec arrivée dans la maison pour les toilettes et machine à laver). Branchement EDF 12 KVA permettant le branchement d'un système de recharge pour voiture électrique ou aménagement de la dépendance. Cette dépendance de 112 m² à finir d'aménager, comprend deux boxes de 12 m² chacun, une terrasse couverte de 25 m², un local de 12 m² et un garage en L de 36 m². Alimentée en eau, gaine EDF pré-installée. La parcelle a 2 hectares de pâture, le reste étant arboré, notamment en périphérie. Ce terrain peut accueillir 2 chevaux ou une truffière car le terrain s'y prête. A 25 min d'Angoulême, à 1 km des commerces, école maternelle, primaire et collège. Conso électrique 80 euros sur 12 mois chauffage+électricité Très bonne connexion internet avec clé 4G+