MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, QUARTIER ANTRAIN/DUCHESSE ANNE EN FRANCE

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien rare à la vente dans ce quartier, à proximité du centre-ville (place Hoche 8 mn à pied) et de toutes commodités: transports (bus à 100m, métro Jules Ferry), écoles (maternelle/primaire 300m), commerces (300m), association sportive et culturelle (100m) et parcs (Prairies St Martin 5mn, Thabor 10mn). Tout à pied ou à vélo! Cette maison non mitoyenne des années 30, nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit, ne vous laissera pas indifférent: Entièrement rénovée en 2016 et d'une surface de 180m2 au sol, elle rassemble tous les critères pour une vie de famille agréable! Dès l'arrivée, le charme opère avec son entrée extérieure et sa façade en pierres et briques. Composée d'une belle pièce de vie (poutres, parquet massif) de plain-pied, donnant sur une terrase en pierres naturelles de 70m2 et son grand jardin arboré (parcelle 654m2), d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ouvrant sur le garage, d'un sas avec vestiaire et wc. Au premier étage, trois chambres de 12 à 18m2, un wc, une salle de bains/douche avec double vasque, vue dégagée sur le jardin. Au second étage, un grand espace parental avec dressing, salle d'eau et wc, et une chambre/bureau sous combles. Diagnostic énergétique impeccable (DPE C, aucune anomalie), chaudière gaz, toiture neuve, fibre, 2 places de stationnements toujours à disposition devant la maison. Le plus: son potentiel d'extension, son grand terrain piscinable. À visiter rapidement ! Annonce rédigée par votre agent mandataire Dorothée Morel inscrit au RSAC de Rennes sous le no 790 306 229, au prix de 1239600EUR honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1200000EUR net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rennes 35750 Département Ile et Vilaine Région Bretagne