MAISON FAYENCE 4 PIÈCE(S) 3142581202CSG EN FRANCE

(83440 FAYENCE) - EXCLUSIVITE - Retour à la vente suite refus bancaire - OPPORTUNITE à saisir - Dans quartier recherché de Fayence, au calme, sur un terrain d'environ 1200 m2 avec piscine venez visiter cette maison de plain pied d'environ 105 m2 avec double véranda été/hiver. Idéal famille ou jeunes retraités. Située sur une parcelle en copropriété, discrètement jumelée côté garage sans vis à vis direct, La maison initiale de 90 m2 dispose d'une pièce de vie traversante de 38 m2 avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la salle à manger, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Une troisième chambre de 15 m2 et un cellier ont été aménagés dans l'ancien garage. La maison construite en1988 a été parfaitement entretenue. Elle dispose d'une fosse septique neuve (fin 2021). Les volets et la toiture ont été rénovés récemment. Deux agréables vérandas permettant de profiter du soleil l'hiver côté sud et de la fraîcheur l'été côté nord. A l'extérieur son jardin plat de 12535 m2 avec sa piscine à coque (installation changée), ses cabanons de rangement, sa vue sur la prairie environnante finiront de vous charmer. A l'abris sous son auvent, vous profiterez de moments en famille, au calme, proche du centre-ville et des commerces. Prix: 440 000 euros Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 419 048 euros hors honoraires Consommation énergétique: C - Emission de GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660 et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: draguignan 847997491 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Fayence 83440 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur