MAISON GARAT 7 PIÈCE(S) 250 M2 À GARAT

Sur la commune de Garat à 8 mn de Soyaux Parc de la Jaufertie et centre clinical, je vous propose cette authentique maison charentaise en pierres de taille avec porche et de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée en tommette ouvrant d'un côté sur une grande cuisine avec fourneau de 33 m2 suivi du salon de 34 m2 et de l'autre côté une suite parentale avec cheminée de 17 m2, un dressing 4 m2 et sa salle de bain de 9 m2 à finir de rénover (peinture) un wc L'étage dispose de 1 chambre avec charpente apparente de 27 m2 avec dressing de 4 m2 et bureau et 2 autres chambres de 15.6 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc à finir de raccorder. Au sous sol une chaufferie avec cave de 29 m2 ainsi qu'un double garage avec four à pain. Le plus: 2 studios de 35 m2 et 50 m2 avec accès indépendants (à rénover). une grange et nombreux toits à cocon. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cecile PRUDHOMME Agent Commercial - Numéro RSAC: 520278334 - Angoulme Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 3000 m² Année de construction: 1850 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Moyen Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 663 € Prix net du bien: 225000 € Prix hors honoraires acquéreur: 225000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 15750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ABITHEA ANGOULEME Puymoyen - ABITHEA Charente 33 Rue de Peusec 16400 PUYMOYEN SIRET: 35037864200192 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256814.pdf