MAISON GUICHEN 5 PIÈCE(S) 102 M2 À GUICHEN

Exclusivité Optivia Foncier - SIA 35 ! Guichen, belle maison des années 1970 sur terrain d'environ 1 000 m² exposé Sud et sans vis-à-vis. Celle-ci comprend un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante A/E, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et wc indépendant. Huisseries récentes sur l'intégralité de la maison, quelques travaux de rafraîchissement à envisager cependant. Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel offert par cette propriété et pourrez également profiter de l'opportunité d'étendre sa surface habitable d'environ 40 m² supplémentaire (la dalle béton pour l'étage étant déjà posée). Opportunité très rare, faite vite ! Votre contact: Adrien Labrunie - contact@optivia-foncier.com Retrouvez tous nos biens sur: www.optivia-foncier.com Ancien Secteur: GUICHEN Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 102 m² Surface du séjour: 36.32 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1976 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse à refaire Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 206 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 61 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 719 € Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 9250.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Optivia Foncier - OPTIVIA FONCIER 91 Lieu Dit La Morinais 35580 GUICHEN SIRET: 789856341 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf