MAISON INDIVIDUELLE 12008344739 EN FRANCE

Maison de caractère, d'environ 200 m², sur un terrain plat et clos de + 3660 m², à seulement 10 minutes de Rodez, bénéficiant d'une orientation plein sud, au calme. Construite dans les années 80, avec matériaux de qualité, charpente traditionnelle, toiture en lauze. La maison se compose, au rez de chaussée, d'un petit sas d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine ouverte d'environ 16 m², de 2 belles chambres d'environ 13 et 10 m², un dressing et wc indépendant, une salle de bain d'environ 7,5 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². Depuis un couloir, vous accéderez à un grand garage d'environ 48 m², un atelier d'environ 10 m² et une cave d'environ 10 m². L'étage se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 49 m², de 2 chambres d'environ 22 m² et d'une salle de bain d'environ 7 m². Sur le terrain vous trouverez, une belle terrasse d'environ avec tonnelle exposé plein sud, des fruitiers: cerisier, pommier, poirier, un potager, une source souterraine, un poulailler, un cabanon de jardin et un appentis pour bois de chauffage. La maison est équipée d'un insert bois dans la pièce de vie, chauffage au sol alimenté par chaudière fioul entretenu. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 210 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcillac Vallon 12330 Département Aveyron Région Midi Pyrénées