MAISON INDIVIDUELLE 3011436611 EN FRANCE

À Lanton, maison 4 pièces de 102 m² et sa dépendance. Proche du centre-ville et à moins d'un kilomètre des commerces, découvrez cette maison récente de plain-pied, sur un terrain 501 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Son entrée dessert l'espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant, le tout donnant directement sur une grande terrasse en bois de 60 m² avec sa piscine 6/3. En espace nuit, elle est dotée de trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un WC. Elle est complétée par une seconde salle de douche, et un WC séparé. Ce bien bénéficie de nombreux atouts, tels qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par gainable, des volets électriques, un local à vélo, un abri de jardin, et une allée pouvant accueillir le stationnement d'un bateau et d'un camping-car, en plus de plusieurs véhicules. Le plus, une dépendance séparée de 25 m² avec sa climatisation réversible ajoute une valeur locative à votre projet. Prix de vente 438 480 € Honoraires: 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stella-Angela GIBILISCO 07 62 36 66 94 Honoraires: 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix de vente 438 480 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stella-Angela GIBILISCO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 807 794 854 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville Lanton 33138 Département Gironde Région Aquitaine