MAISON INDÉPENDANTE DE 196M² SUR BERGERAC, POSSIBILITÉ DE 2 EN FRANCE

Bienvenue dans cette maison des années 60, idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, services, écoles et collège. En tant qu'agent immobilier Sextant, je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle offrant une capacité d'accueil hors normes, avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, le tout sans travaux nécessaires. Cette maison de ville non mitoyenne propose au rez-de-chaussée une disposition intelligente comprenant une entrée accueillante, trois chambres, un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau accessible NH avec WC, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, vous découvrirez un dégagement spacieux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, un WC indépendant, une salle de bains et quatre chambres confortables. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans la rénovation récente de la toiture, de l'électricité, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Cela garantit une tranquillité d'esprit. Cette demeure représente une opportunité rare, idéale pour les grandes familles ou comme projet de maison d'accueil. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété unique. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires: 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (228 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Ludwig Guillet agent basé à LAMONZIE SAINT MARTIN - 06 49 66 43 07 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22463 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 713 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine