MAISON LALINDE 11 PIÈCE(S) 300 M2 312602HOR EN FRANCE

24150 LALINDE, Superbe propriété de caractère avec sa tour, réalisée en pierres du pays. Emplacement exceptionnel en bordure de Dordogne offrant un spectacle permanent de nature sauvage (accès direct à la rivière). Prix: 549.000 euros FAI charge vendeur. Cette maison est située au coeur des Bastides du Périgord, à seulement 5 km de Lalinde, bourg très dynamique où l'on trouve tous commerces et aussi maison médicale, écoles, collège, gare etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 km. Située sur un terrain de 2866m2, la propriété (300 m²) de plain-pied, comprend 4 chambres et 3 salles d'eau/wc, plus une chambre et salle d'eau/wc supplémentaire au 1er étage de la tour (21 m²). Il est actuellement aménagé en deux entités que l'on peut réunir ou séparer via un sas d'ouverture entre les 2 parties. La propriété se compose comme suit: La première entité comprend, une salle de billard, un grand séjour, une cuisine full équipée avec accès à la terrasse, 2 salles d'eau/wc et 3 chambres. Par un couloir on accède à la seconde entité comprenant un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine full équipée, deux chambres dont une au 1er étage de la tour chacune avec salle d'eau/wc, une buanderie et accès au sous-sol composé de 3 très grandes caves (total 110m²) également en pierres du pays. -Chauffage central au gaz et panneaux solaires photovoltaïques. -Grand atelier/garage de 40 m² séparé avec place pour voiture et stockages divers. -La maison est prolongée par une grande terrasse arrière de 100 m² offrant une vue splendide sur le jardin et la rivière. Jacuzzi dans le jardin. Les matériaux ainsi que l'équipement sont de premier choix et l'ensemble ne nécessite pas (ou peu) de travaux car tout est de qualité. Cette propriété un peu « atypique » offre de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple: seconde résidence avec gîte, grande maison familiale ou maison pour profession libérale. DPE: Energie 91C, GES 22C. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297952HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791 -. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 531835791 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Lalinde 24150 Département Dordogne Région Aquitaine