MAISON LE LUDE 351828YAP EN FRANCE

Maison avec Boutique: Idéale pour Famille et Projet Commercial ! A vendre: maison de 120m² en fin de rénovation, comprenant 3 chambres, un salon. Située en centre bourg, cette propriété offre également une boutique de 56m² pour démarrer une activité commerciale. Quelques Travaux à Prévoir: - Quelques finitions à effectuer pour personnaliser l'espace - Gros oeuvre achevé, fenêtres changées, toiture révisée ? **DPE: Classe D** Malgré les travaux restants, cette maison présente un bon potentiel avec un DPE de classe D. **Idéalement située en centre bourg, cette maison offre un excellent potentiel pour une vie de famille et une activité commerciale.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720 euros et 2360 euros prix 140 000 euros frais d'agence a la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 351828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 176 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Lude 72800 Département Sarthe Région Pays de la Loire