MAISON LE MANS 2 PIÈCE(S) 51 M2 354559MRAG EN FRANCE

Rare Le Mans Quartier calme Très agréable maison de plain-pied comprenant une belle pièce de vie de 21m², cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Terrain clos avec possibilité de stationner deux véhicules. Dépendances avec un espace rangement et une pièce chauffée bureau ou chambre. Une cave, un grenier aménageable. Toiture neuve Maison adaptée pour personne à mobilité réduite DPE D / GES B réalisé en septembre 2023 Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1100 euros Prix de vente 119 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 114 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 50 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire