MAISON LE MANS UNIVERSITÉ À LE MANS

Tout en haut du secteur Vallon Robin des bois, 7mn à pied du terminus du tramway Université, et 12 mn de la Gare SNCF en voiture, une maison indépendante, face au sud, construite en 2008 au pied de la forêt, surface habitable de 148 m² (163 m² au sol), comprenant 7 pièces (entrée Hall + salon-séjour + chambres) avec un sous-sol total de 89 m2, l'ensemble entourée du jardin calme arboré de 425 m² au pied d'une forêt sans vis-à-vis. Au RDC, entrée de la maison, Hall de 6 m², puis un grand salon-séjour lumineux de 39 m² avec une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse de 40 m², une chambre de13 m² au sud, une salle d'eau + wc de 6 m², une cuisine équipée de 16 m² lumineuse avec une large porte (2 ouvrants) donnant sur la terrasse dans le jardin face à la forêt (Robin de bois). Au 1er étage, en haut de l'escalier montant de la Hall, un palier de 6 m², 1e chambre de +17 m² (22 m² au sol, vue dégagée sud), 2e chambre de 15 m² (17 m² au sol, vue dégagée sud), 3e chambre de +13 m² (17 m² au sol), 4e chambre de +7 m² (11 m² au sol) et une salle de bain + wc de 8 m² (11 m² au sol). Sous-sol, surface total de 89 m² pour trois voiture, entrée du sous-sol parking de 20 m² quasiment au même niveau de la rue. Jardin de 424 m² + 80 m² (bordure hors propriété mais clôturée), comprenant un potager (très fertile) de 50 m² et une piscine hors sol de 7. 5 m de long. Diagnostic DPE (C) réalisé le 28 fév 2023. Disponible à partir de mi-juillet 2023. Privilégiez contact par email. Agences s'abstenir svp.