MAISON NEUVE LA GARNACHE 171 M2 = 5 CHAMBRES, BUREAU ET EN FRANCE

---- EXCLUSIVITE ---- A seulement 10 minutes de CHALLANS, à 700 mètres des écoles et du centre bourg de LA GARNACHE, Céline BATAILLE vous dévoile cette maison neuve contemporaine de 2020 de plus de 170 m2 aux belles prestations et aux volumes confortables, située dans un secteur calme et verdoyant. Baignée de lumière et de plain-pied, elle offre un espace à vivre de près de 66 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'un ilot central pour cuisiner, d'une salle à manger agrémentée d'un bel ensemble de meubles suspendus et d'une grande baie ouvrant sur une terrasse bois avec vue panoramique sur la nature, d'un vaste espace salon avec poêle à granulés. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une chambre avec salle d'eau privative a été agencée pour recevoir vos amis. Une 6ème chambre fait office de bureau. Côté bains, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le WC avec lave-mains est indépendant. Une buanderie avec rangements et un garage de 24 m2, complètent ce bien édifié sur un terrain de 761 m2 environ entièrement clos et à l'abri des regards. Les plus: garantie décennale, tout à l'égout, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique + poêle à granulés, maison entièrement connectée en domotique: éclairage et volets, système d'alarme anti-intrusion. A visiter sans tarder, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr DPE: classe B (83) - GES: classe A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix 415 960 euros TTC - Honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au: 06 62 01 26 96 ou par courriel: c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf 322623. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 842934630 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 171 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Garnache 85710 Département Vendée Région Pays de la Loire