MAISON NUEIL LES AUBIERS 4 PIÈCE(S) 74 M2 318342GDI EN FRANCE

79250 Nueil les aubiers A Vendre en Exclusivité Maison individuelle d'environ 74 m2 avec sous sol complet, sur une parcelle de 794 m2. Prix 100 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 94 010 euros hors frais d'agence. Agréable pavillon sur sous sol complet d'environ 74m2. Il se compose de la façon suivante un salon/séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous sol est composé de plusieurs pièces, la partie garage, atelier, une cave, chaufferie, arrière cuisine buanderie. Un second garage de 17m2 attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 794 m2 clôturé, arboré. A proximité du centre bourg et des services. Maison à mettre aux goûts du jour parfaitement entretenue. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les +: Lumineuse, au calme, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, proximité des commerces... Classement énergétique: DPE: E 185, GES: E 53 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1477 et 1998 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 794 382 721 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 74 m² Nombre de pièces 4 Ville NUEIL SOUS FAYE 79250 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes