MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - AVEC LAC PRIVATIF -AXE C À CASTELJALOUX

Maison contemporaine située sur l'axe Casteljaloux - Marmande à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute et 8 minutes de Casteljaloux, vue dominante sur la campagne avec petit lac privatif pour s'adonner à la pêche. La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec cheminée. Trois chambres, une sde, wc, cellier, terrasse couverte, cabanon le tout sur un terrain de plus de 5000 M2 avec le lac clôturé. Possibilité de faire un garage attenant à la maison. Pour toutes informations complémentaires et visite, contacter Isabelle LAFFON au 06.74.82.65.66 Agence L'ADRESSE Construit en SIPOREX avec isolation intérieure pour les murs Laine de roche de 300 au plafond Recent Secteur: rural Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 5223 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Normal Style de logement: Contemporain Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 292 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 858 € Prix net du bien: 215800 € Prix hors honoraires acquéreur: 215800 € Honoraires vendeurs: 10800 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf